Lifestyle

ทริคต้องรู้ฝากขายบ้านช่วงโควิด วิธีไหนที่จะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น

ฝากขายบ้าน
ฝากขายบ้าน

สถานการณ์โควิด-19 ตั้งแต่ช่วง 1 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันก็ยังมีความรุนแรงและน่าเป็นห่วง ซึ่งสถานการณ์นี้สร้างวิกฤตในหลาย ๆ ด้าน และฉุดกำลังซื้อของผู้คนลงไปมากทีเดียว และหนึ่งวงการที่กระทบมากก็คือวงการอสังหาฯ หลายคนแพลนทำกำไร บางคนวางแผนฝากขายบ้าน แต่ทุกอย่างก็สะดุดหยุดลงจนทำให้การขายบ้านเป็นเรื่องที่ยากขึ้น

แต่จริง ๆ แล้ว การฝากขายบ้านในช่วงโควิดแบบนี้ก็ยังพอมีทางที่จะเป็นไปได้อยู่ แม้ว่าคนจะระมัดระวังเรื่องการใช้จ่ายมากขึ้นกว่าเดิม แต่จะทำให้ขายได้ก็ต้องมีเทคนิคกันเล็กน้อย ลองมาดูเทคนิคกันดีกว่าว่ามีอะไรบ้างที่จะช่วยทำให้บ้านที่เราต้องการขาย สามารถขายออกได้โดยที่เรายังพอมีกำไร

1. ราคา เรื่องสำคัญที่จะต้องวางให้เหมาะสม

ไม่ว่าจะเลือกซื้ออะไร “ราคา” เป็นสิ่งแรก ๆ เสมอที่คนจะพิจารณา ยิ่งโดยเฉพาะเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมก็ตามที่จะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ในการซื้อ ราคาเป็นสิ่งแรกเลยก็ว่าได้ ที่คนจะนำมาพิจารณา ดังนั้น การฝากขายบ้านในช่วงโควิด ก็จะต้องพิจารณาเรื่องการตั้งราคาให้ดี ในช่วงวิกฤตแบบนี้การตั้งราคาเอากำไรสูง ๆ อาจไม่เหมาะนัก

หากบ้านราคาสูงไปในขณะที่กำลังซื้อของคนยังไม่กลับมา ก็จะทำให้บ้านขายออกได้ยาก ทางที่ดีลองประเมินดูหลาย ๆ ด้าน ทั้งการประเมินราคาจากทางสถาบันการเงินและองค์กรอิสระต่าง ๆ จากนั้นก็ลองมาคำนวณกำไรดูอีกที อาจจะไม่ต้องกำไรมากในช่วงนี้ แต่ทำให้คุณได้เงินก้อนมาจากการขายบ้านน่าจะเป็นอะไรที่ดีกว่าภายใต้สถานการณ์ที่ยังไม่เป็นปกติแบบนี้

2. การตกแต่งเพิ่ม Option ก็ช่วยให้ขายได้ง่าย

แม้ว่าในภาวะเศรษฐกิจที่ฝืดเคืองเช่นนี้ หลาย ๆ อย่างจะราคาแพงจนคนไม่พร้อมที่จะควักจ่าย แต่สำหรับที่อยู่อาศัยแล้วก็ยังคงมีความต้องการอยู่เสมอ สิ่งที่จะช่วยทำให้ผู้ซื้อไม่ลังเลหรือช่วยให้เขาตัดสินใจได้ง่ายขึ้นก็คือ การทำให้ “บ้าน” มีความน่าสนใจ การลงทุนตกแต่งปรับปรุงบ้านให้มีความสวยงาม มีสไตล์ที่ตอบสนองคนยุคนี้ก็เป็นหนึ่งวิธีที่กระตุ้นความสนใจได้เหมือนกัน

หรือไม่ก็อาจจะใช้อีกหนึ่งทางคือเพิ่มเติม Option ลงไปในบ้าน เปลี่ยนบ้านให้กลายเป็น Home Office ตอบสนองไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่จะต้อง Work From Home มากขึ้น ตอบโจทย์การใช้งานได้ครบทั้งอยู่อาศัยและเป็นที่ทำงานได้ในที่เดียว แน่นอนว่าการทำตรงนี้เป็นสิ่งที่เราจะต้องลงทุนทำไปก่อน แต่ถ้าทำแล้วช่วยกระตุ้นความสนใจได้ ก็ถือว่าเป็นการเพิ่มโอกาสในการขายบ้าน จะช่วยให้บ้านขายออกได้ง่ายขึ้น

3. เลือกช่องทางและแพลตฟอร์มให้เหมาะสม

อีกประการที่สำคัญในการฝากขายบ้านก็คือ ช่องทางในการลงประกาศขาย คุณจะต้องเลือกให้ดีว่าจะใช้ช่องทางไหนและวิธีไหน ปัจจุบันการลงประกาศขายที่อยู่อาศัย คนก็มักจะเลือกใช้ทั้งวิธี Offline และ Online ทั้งสองช่องทางทำให้ขายได้ทั้งสิ้น แต่ถ้าจะฝากขายยุคนี้ก็ควรจะต้องเลือกผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์เอาไว้ก่อน ซึ่งก็จะทำได้ 2 ช่องทาง

  • ประกาศฝากขายผ่านเว็บไซต์สื่อกลางด้านอสังหาฯ ช่องทางนี้จะทำให้ได้ลูกค้าที่ตรงกับความต้องการ เพราะทางเว็บไซต์สามารถเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้ค่อนข้างชัดเจน ซึ่งถ้าคุณมีเป้าหมายของกลุ่มลูกค้าอยู่ในช่องทางนี้ก็จะเหมาะสมที่สุด
  • ฝากขายผ่านกลุ่มในโซเชียลมีเดีย ช่องทางนี้จะสะดวกและรวดเร็วกว่าเว็บไซต์ แต่จะกำหนดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายค่อนข้างยาก และจะต้องดูด้วยว่ากลุ่มแต่ละกลุ่มที่เปิดให้เราเข้าไปฝากขายนั้นมีกฎข้อห้ามอะไรหรือไม่ หากเราทำผิดกฎโดยไม่ตั้งใจ เราก็จะไม่สามารถฝากขายได้

ทั้งหมดนี้เป็นเทคนิคที่คุณควรจะต้องรู้ สำหรับคนที่ต้องการฝากขายบ้านในช่วงโควิดแบบนี้ ลองนำเทคนิคไปปรับใช้กันดู หรือสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com แล้วบ้านที่คุณต้องการขายก็จะขายออกได้ง่ายและเร็วขึ้นตามที่ต้องการ

Similar Posts